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Dicas |
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COMO ESCOLHER O MELHOR IMÓVEL: (Venda ou locação)
* Verifique o estado de conservação geral do imóvel: pintura, piso, parte hidráulica, parte elétrica, ventilação, locais úmidos.
* Verifique a situação do imóvel em relação a insolação.
* Em caso de edifícios, observe o estado geral do prédio, examinando a manutenção e conservação do mesmo.
* Verifique se o local escolhido possui boas vias de acesso e se fica próximo das localidades que você mais frequënta (trabalho, escola, universidade, etc.)
* Visite a região escolhida em horários diferentes, assim você terá uma melhor noção do transito, insolação, etc.
* Observe as condições do bairro em relação a limpeza, poluição, segurança, etc.
* Veja se o bairro escolhido atende suas expectativas quanto a proximidade do comércio e serviços essenciais como: supermercados, padarias, açougues, farmácias, linha de ônibus, etc.
* Verifique se os seus vizinhos irão preencher suas expectativas quanto as relações sociais que você espera.
* Se for apartamento, verifique o valor do condomínio com as taxas (fundo de reserva, fundo de obras, etc).
* Em caso de locação: lembre-se que além do aluguel no seu orçamento mensal, você deverá incluir o valor do IPTU, Seguro Incêndio, no caso de apartamento verifique o valor do condomínio com taxas.
DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO DO IMÓVEL.
LOCATÁRIO:
• Carteira de Identidade e CPF (casal);
• Certidão de Casamento, Averbação do Divorcio ou Óbito;
• Comprovante de Residência;
• Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel;
• 03 últimos comprovantes de pagamento de aluguéis ou carta de pontualidade atual do locador ou imobiliária;
LOCATÁRIO JURÍDICO:
• Cartão CNPJ;
• Contrato Social;
• Última alteração contratual;
• Última declaração do Imposto de Renda;
• Dois últimos cofins;
• Dois últimos GRPS;
• Balanço anual;
• Ultima declaração pró-labore e CRC do contador;
• Cópia RG e CPF dos diretores e sócios da empresa;
FIADOR:
• Carteira de Identidade e CPF (casal);
• Certidão de Casamento, Averbação do Divorcio ou Óbito;
• Comprovante de Residência;
• Comprovante de rendimento superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel;
• Registro de imóvel quitado em Curitiba atualizado (no máximo 30 dias);
COMPROVAÇÃO DE RENDA (inquilino e fiador)
Assalariados:
• 03 últimos contra-cheques;
• Carteira de trabalho – cópia: 1) foto, 2) qualificação civil e 3) contrato de trabalho.
Autônomos ou Profissionais Liberais:
• Última declaração do imposto de renda;
• Carnê leão ou DARF;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com C.R.C. e firma reconhecida.
Trabalhadores na Economia Informal – (artesão, costureiras (os), vendedores ambulantes, semi-jóias, lingerie, perfumes, confecções, alimentos, etc...).
• 03 últimos recibos de compra de mercadorias para revenda, ou matéria –prima;
• Cadastro da URBS;
• Declaração do Sindicato da Classe.
Comerciantes ou Industriais:
• Contrato Social e alterações da empresa em que é sócio;
• Cartão C.N.P.J. da empresa;
• Declaração de imposto de renda;
• Declaração de rendimentos atuais (DECORE), assinada por contador com C.R.C. e firma reconhecida;
• Balanço e Balancete.
Agricultores ou Pecuaristas:
• Declaração de imposto de renda.
Aposentado ou Pensionista:
• 03 últimos contra-cheques e/ou declaração de imposto de renda.
Condutores Autônomos de Veículos Rodoviários:
• Declaração do sindicato da classe;
• Certificado de registro do veículo.
OBS.:
TEMOS A LOCAÇÃO:
* Porto Seguro
* Sul América
Consulte-nos.
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| Rua Padre Anchieta, 2443 Conj. 08, Ed. Crystal Lake, Champagnat, Curitiba/PR, CEP 80730-000 Fones: (41) 3568-1322 / 3568-2346 Fax: (41) 3016-9730 |
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